11 Rue de la Fragonelle, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Fragonelle, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Fragonelle, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 234 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Oeil à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Grands Jardins à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Fragonelle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Fragonelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Fragonelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Fragonelle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Fragonelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Fragonelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Fragonelle dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Fragonelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Fragonelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 11 Rue de la Fragonelle se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Fragonelle par rapport à Sainte-Gemmes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Fragonelle se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Sainte-Gemmes-sur-Loire et 20.28 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Fragonelle à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Fragonelle est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Sainte-Gemmes-sur-Loire, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Gemmes-sur-Loire a augmenté de 10.52 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 040 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
