17 Rue des Moulins, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 2 388 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Moulins, 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 537 m² au sol - orientation est-indetermine-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1098 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Gemmes Mairie à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Dominique Savio à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Moulins, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 17 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 17 Rue des Moulins se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Moulins par rapport à Sainte-Gemmes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Moulins se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Sainte-Gemmes-sur-Loire et 13.39 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Moulins à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Moulins est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Sainte-Gemmes-sur-Loire, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Gemmes-sur-Loire a augmenté de 10.52 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 040 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
