45 Avenue de la Croix de Guerre, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Croix de Guerre, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°43 et du 5.88 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 45 Avenue de la Croix de Guerre, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Lambert-des-Levées Nord.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 293AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prévoté à 26 mètres
- - Saumur à 1299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 178 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de la Croix de Guerre
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de la Croix de Guerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la Croix de Guerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de la Croix de Guerre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Croix de Guerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Croix de Guerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Croix de Guerre dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Croix de Guerre par rapport à la voie
Sur Avenue de la Croix de Guerre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 45 Avenue de la Croix de Guerre se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Croix de Guerre par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de la Croix de Guerre se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Saumur et -5.88 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
