Prix immobilier à Saumur

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 932 €

de 1 010 € à 3 710 €

Maison

Prix moyen au m²

2 050 €

de 1 060 € à 4 530 €

Pour estimer un bien à Saumur (49400), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saumur à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Saumur (49400)

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Prix immobilier à Saumur

Le prix moyen des appartements Saumur est 33.2 % en dessous de celui de Maine-et-Loire.

Tandis que le prix moyen des maisons Saumur est 3.12 % en dessous de celui de Maine-et-Loire.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.

Prix immobilier des rues à Saumur

Prix au m² des rues à proximité

Allonnes 49650(0 €)

Bellevigne-les-Châteaux 49260(971 €)

Distré 49400(0 €)

Gennes-Val-de-Loire 49160(789 €)

Contexte résidentiel de Saumur

Population et parc immobilier

Saumur compte 26074 habitants en 2022, avec 52.81 % de propriétaires et 68.96 % de locataires. Elle totalise environ 16032 logements, dont 13243 résidences principales composées de maisons (50.68 %) contre 48.69 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.26 %), de deux pièces (15.13 %) , de trois pièces (22.04 %), de quatre pièces (23.68 %) et de cinq pièces et plus à (35.89 %). Près de 80.97 % des logements ont été construit avant 1990 contre 7.8 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 26 médecins généralistes et 29 dentistes.
Il réunit aussi 20 écoles, 7 collèges et 9 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.