8 Avenue de la Croix de Guerre, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Croix de Guerre, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°6 et du 4.9 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 8 Avenue de la Croix de Guerre, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Lambert-des-Levées Centre.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 293AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St Lambert à 27 mètres
- - Saumur à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 96 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 62 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Croix de Guerre
Une vente a été recensée au 8 Avenue de la Croix de Guerre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Croix de Guerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Croix de Guerre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Croix de Guerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Croix de Guerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Croix de Guerre dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Croix de Guerre par rapport à la voie
Sur Avenue de la Croix de Guerre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 8 Avenue de la Croix de Guerre se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Croix de Guerre par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la Croix de Guerre se situe 25.65 % en dessous de la moyenne de Saumur et -23.63 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
