2 Avenue des Maraîchers, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 611 €

de 1 251 € à 1 853 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue des Maraîchers, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 2 Avenue des Maraîchers, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Lambert-des-Levées Centre.
1 niveau - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0641 - Feuille 293AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Croix dite Croix Bourdon à 448 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gauthiot Lamy 1 - Saint Lambert Des Levees à 94 mètres
- Saumur à 620 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1010 mètres
- Ecole de production T'CAP T'PRO à 1070 mètres
- Ecole primaire publique Ile Millocheau à 1105 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Maraîchers

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des Maraîchers dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Maraîchers par rapport à la voie

Sur Avenue des Maraîchers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 2 Avenue des Maraîchers se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Maraîchers par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Maraîchers se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de Saumur et -23.72 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 3.44 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Moïse Ossant, 49400 Saumur(1,636 €)

Rue de l'Oreau, 49400 Saumur(2,154 €)

Rue du Bois Barbot, 49400 Saumur(1,875 €)

Rue des Mésanges, 49400 Saumur(1,790 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Maraîchers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Maraîchers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.