497 Boulevard de Verden, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 497 Boulevard de Verden, affiche un prix moyen de 1 978 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 497 Boulevard de Verden, 49400 Saumur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ponts à 286 mètres
- - Saumur à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 935 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 130 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 1019 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Visitation à 227 mètres
Ventes au 497 Boulevard de Verden
Une vente a été recensée au 497 Boulevard de Verden. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 497 Boulevard de Verden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 497 Boulevard de Verden, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°497 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 497 Boulevard de Verden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 497 Boulevard de Verden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 497 Boulevard de Verden dans son marché local
Prix du 497 Boulevard de Verden par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verden, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 497 Boulevard de Verden se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 497 Boulevard de Verden par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 497 Boulevard de Verden se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 6.26 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 497 Boulevard de Verden à Saumur
Le loyer moyen estimé au 497 Boulevard de Verden est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
