45 Chemin des Manières, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin des Manières, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 45 Chemin des Manières, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Hilaire Ouest.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 2870FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemolle 1 - Saint Hilaire Saint Florent à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin des Manières
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin des Manières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin des Manières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin des Manières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Manières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Manières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin des Manières dans son marché local
Prix du 45 Chemin des Manières par rapport à la voie
Sur Chemin des Manières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 45 Chemin des Manières se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin des Manières par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin des Manières se situe 21.91 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 25.22 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
