6 Quai de la Marine, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Quai de la Marine, affiche un prix moyen de 1 967 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Quai de la Marine, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ponts à 244 mètres
- - Saumur à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 1035 mètres
- - Collège privé Saint André à 682 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 252 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 820 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Visitation à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Quai de la Marine
Aucune vente n'a été recensée au 6 Quai de la Marine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Quai de la Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Quai de la Marine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Quai de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Quai de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Quai de la Marine dans son marché local
Prix du 6 Quai de la Marine par rapport à la voie
Sur Quai de la Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 6 Quai de la Marine se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Quai de la Marine par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Quai de la Marine se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 6.78 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Quai de la Marine à Saumur
Le loyer moyen estimé au 6 Quai de la Marine est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
