46 Rue Bouju, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 922 €
de 1 453 € à 2 397 €
Indice de confiance5 / 5

Le 46 Rue Bouju, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°37 mais inférieur de 22.25 % à celui du n°49 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 46 Rue Bouju, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Lambert-des-Levées Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 19 parkings - 391 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0329 - Feuille 293AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Croix dite Croix Bourdon à 170 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Bouju à 169 mètres
  • - Saumur à 312 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 1821 mètres
  • - Collège Honoré de Balzac à 986 mètres
  • - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 854 mètres
  • - Ecole de production T'CAP T'PRO à 1429 mètres
  • - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 746 mètres
  • - Ecole primaire publique Ile Millocheau à 667 mètres

Ventes au 46 Rue Bouju

Les 41 ventes au 46 Rue Bouju constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 mai 2025
108 000 €(1 805 €/m²)
Appart. (2 lots)•1 p•59.85 m²
46 Rue Bouju, 49400 Saumur
11 mars 2025
47 775 €(2 638 €/m²)
Appart.•1 p•18.11 m²
46 Rue Bouju, 49400 Saumur
13 novembre 2024
100 000 €(1 638 €/m²)
Appart.•3 p•61.06 m²
46 Rue Bouju, 49400 Saumur
26 juillet 2024
140 000 €(1 771 €/m²)
Appart.•4 p•79.05 m²
46 Rue Bouju, 49400 Saumur
15 juillet 2024
60 000 €(2 000 €/m²)
Appart.•1 p•30 m²
46 Rue Bouju, 49400 Saumur
7 mai 2024
72 300 €(1 534 €/m²)
Appart.•2 p•47.12 m²
46 Rue Bouju, 49400 Saumur
12 avril 2024
58 000 €(1 924 €/m²)
Appart.•1 p•30.15 m²
46 Rue Bouju, 49400 Saumur
13 mars 2024
71 500 €(1 589 €/m²)
Appart.•2 p•45 m²
46 Rue Bouju, 49400 Saumur
8 mars 2024
54 500 €(1 793 €/m²)
Appart.•1 p•30.4 m²
46 Rue Bouju, 49400 Saumur
16 février 2024
45 500 €(1 569 €/m²)
Appart.•1 p•29 m²
46 Rue Bouju, 49400 Saumur
16 février 2024
85 000 €(1 379 €/m²)
Appart.•3 p•61.62 m²
46 Rue Bouju, 49400 Saumur
5 janvier 2024
27 000 €(1 476 €/m²)
Appart.•1 p•18.29 m²
46 Rue Bouju, 49400 Saumur
21 décembre 2023
60 000 €(2 069 €/m²)
Appart.•1 p•29 m²
46 Rue Bouju, 49400 Saumur
27 octobre 2023
133 000 €(2 149 €/m²)
Appart.•3 p•61.88 m²
46 Rue Bouju, 49400 Saumur
31 août 2023
32 242 €(2 433 €/m²)
Appart.•1 p•13.25 m²
46 Rue Bouju, 49400 Saumur
19 juin 2023
90 000 €(1 474 €/m²)
Appart.•3 p•61.06 m²
46 Rue Bouju, 49400 Saumur
25 mai 2023
57 800 €(1 756 €/m²)
Appart. (2 lots)•1 p•32.91 m²
46 Rue Bouju, 49400 Saumur
19 décembre 2022
40 000 €(1 321 €/m²)
Appart.•1 p•30.27 m²
46 Rue Bouju, 49400 Saumur
13 décembre 2022
39 500 €(1 375 €/m²)
Appart.•1 p•28.73 m²
46 Rue Bouju, 49400 Saumur
8 juin 2022
95 000 €(1 548 €/m²)
Appart.•3 p•61.35 m²
46 Rue Bouju, 49400 Saumur
27 avril 2022
91 000 €(1 224 €/m²)
Appart.•4 p•74.35 m²
46 Rue Bouju, 49400 Saumur
25 mars 2022
90 000 €(2 000 €/m²)
Appart.•2 p•45 m²
46 Rue Bouju, 49400 Saumur
19 novembre 2021
55 600 €(1 544 €/m²)
Appart.•1 p•36 m²
46 Rue Bouju, 49400 Saumur
31 août 2021
56 000 €(949 €/m²)
Appart.•3 p•59 m²
46 Rue Bouju, 49400 Saumur
5 août 2021
52 000 €(1 733 €/m²)
Appart.•1 p•30 m²
46 Rue Bouju, 49400 Saumur
15 juillet 2021
53 885 €(1 724 €/m²)
Appart.•1 p•31.25 m²
46 Rue Bouju, 49400 Saumur
8 juillet 2021
43 500 €(1 554 €/m²)
Appart.•1 p•28 m²
46 Rue Bouju, 49400 Saumur
24 juin 2021
42 000 €(1 615 €/m²)
Appart.•1 p•26 m²
46 Rue Bouju, 49400 Saumur
25 mars 2021
22 000 €(1 660 €/m²)
Appart.•1 p•13.25 m²
46 Rue Bouju, 49400 Saumur
25 mars 2021
88 000 €(1 422 €/m²)
Appart.•3 p•61.88 m²
46 Rue Bouju, 49400 Saumur
23 janvier 2021
23 000 €(1 643 €/m²)
Appart.•1 p•14 m²
46 Rue Bouju, 49400 Saumur
9 octobre 2020
72 500 €(1 611 €/m²)
Appart.•2 p•45 m²
46 Rue Bouju, 49400 Saumur
25 juin 2020
33 000 €(1 053 €/m²)
Appart.•1 p•31.35 m²
46 Rue Bouju, 49400 Saumur
20 mai 2020
45 000 €(1 437 €/m²)
Appart.•1 p•31.31 m²
46 Rue Bouju, 49400 Saumur
15 mai 2020
50 000 €(910 €/m²)
Appart.•2 p•54.95 m²
46 Rue Bouju, 49400 Saumur
30 janvier 2020
38 000 €(1 243 €/m²)
Appart.•1 p•30.56 m²
46 Rue Bouju, 49400 Saumur
20 décembre 2019
30 000 €(667 €/m²)
Appart.•2 p•45 m²
46 Rue Bouju, 49400 Saumur
16 décembre 2019
32 000 €(1 067 €/m²)
Appart.•1 p•30 m²
46 Rue Bouju, 49400 Saumur
7 décembre 2019
35 000 €(1 250 €/m²)
Appart.•1 p•28 m²
46 Rue Bouju, 49400 Saumur
8 août 2019
15 000 €(1 154 €/m²)
Appart.•1 p•13 m²
46 Rue Bouju, 49400 Saumur
8 août 2019
45 000 €(763 €/m²)
Appart.•3 p•59 m²
46 Rue Bouju, 49400 Saumur

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue Bouju dans son marché local

Prix du 46 Rue Bouju par rapport à la voie

Sur Rue Bouju, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 46 Rue Bouju se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Bouju par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Bouju se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Saumur et 33.54 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur baissé de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.

Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Rue Bouju

Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.

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CHARTON KARINE

saumur 49400

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La Maison de l'Immobilier Saumur

Saumur 49400

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Thierry HAUDRY

saumur 49400

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