58 Rue Bouju, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Bouju, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°60 mais supérieur de 8.26 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Bouju, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Lambert-des-Levées Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 15 parkings - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 293AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouju à 77 mètres
- - Saumur à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 817 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 975 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 565 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 510 mètres
Ventes au 58 Rue Bouju
Les 3 ventes au 58 Rue Bouju donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Bouju
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Bouju, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Bouju
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Bouju complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Bouju dans son marché local
Prix du 58 Rue Bouju par rapport à la voie
Sur Rue Bouju, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 58 Rue Bouju se situe 26.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Bouju par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Bouju se situe 31.14 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 12.37 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Bouju à Saumur
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Bouju est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
