78 bis Rue Bouju, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 bis Rue Bouju, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², identique à celui du n°107 mais inférieur de 17.59 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 bis Rue Bouju, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Lambert-des-Levées Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 278 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 293AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St Lambert à 178 mètres
- - Saumur à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 569 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1196 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 78 bis Rue Bouju
Aucune vente n'a été recensée au 78 bis Rue Bouju au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 bis Rue Bouju
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 78 bis Rue Bouju. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 bis Rue Bouju
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 bis Rue Bouju complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 bis Rue Bouju dans son marché local
Prix du 78 bis Rue Bouju par rapport à la voie
Sur Rue Bouju, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 78 bis Rue Bouju se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 bis Rue Bouju par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 bis Rue Bouju se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saumur et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 bis Rue Bouju à Saumur
Le loyer moyen estimé au 78 bis Rue Bouju est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
