16 Rue de l'Arsenal, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Arsenal, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'Arsenal, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ponts à 253 mètres
- - Saumur à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 1293 mètres
- - Collège privé Saint André à 924 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 99 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 1017 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Visitation à 198 mètres
Ventes au 16 Rue de l'Arsenal
Une vente a été recensée au 16 Rue de l'Arsenal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Arsenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Arsenal, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Arsenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Arsenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Arsenal dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Arsenal par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arsenal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 16 Rue de l'Arsenal se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Arsenal par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Arsenal se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Saumur et 17.77 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'Arsenal à Saumur
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'Arsenal est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
