6 Rue de la Boire Quentin, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Boire Quentin, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Boire Quentin, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 11 parkings - 582 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ponts à 65 mètres
- - Saumur à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 1223 mètres
- - Collège privé Saint André à 950 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 190 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 1122 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Visitation à 199 mètres
Ventes au 6 Rue de la Boire Quentin
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Boire Quentin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Boire Quentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Boire Quentin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Boire Quentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Boire Quentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Boire Quentin dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Boire Quentin par rapport à la voie
Sur Rue de la Boire Quentin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 6 Rue de la Boire Quentin se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Boire Quentin par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Boire Quentin se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Saumur et 20 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Boire Quentin à Saumur
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Boire Quentin est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
