7 Rue de la Boire Quentin, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Boire Quentin, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Boire Quentin, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 49 logements - 12 locaux - 26 parkings - 1835 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ponts à 91 mètres
- - Saumur à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 1208 mètres
- - Collège privé Saint André à 951 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 232 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 1171 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Visitation à 225 mètres
Ventes au 7 Rue de la Boire Quentin
Les 3 ventes au 7 Rue de la Boire Quentin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Boire Quentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Boire Quentin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Boire Quentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Boire Quentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Boire Quentin dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Boire Quentin par rapport à la voie
Sur Rue de la Boire Quentin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 7 Rue de la Boire Quentin se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Boire Quentin par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Boire Quentin se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Saumur et 17.3 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Boire Quentin à Saumur
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Boire Quentin est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
