22 Rue des Capucins d’Offard, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 506 €

de 2 276 € à 2 812 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue des Capucins d’Offard, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°17 et de 0.24 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.

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À propos du 22 Rue des Capucins d’Offard, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 45 parkings - 555 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0413 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise de la Visitation à 170 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Ponts à 372 mètres
- Saumur à 773 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint André à 856 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 241 mètres
- Lycée général Duplessis Mornay à 911 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de la Visitation à 271 mètres

Ventes au 22 Rue des Capucins d’Offard

Les 2 ventes au 22 Rue des Capucins d’Offard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 juin 2025

112 000 €(2 314 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48.4 m²

22 Rue des Capucins d’Offard, 49400 Saumur

15 octobre 2021

80 000 €(1 653 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48.4 m²

22 Rue des Capucins d’Offard, 49400 Saumur

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue des Capucins d’Offard dans son marché local

Prix du 22 Rue des Capucins d’Offard par rapport à la voie

Sur Rue des Capucins d’Offard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 22 Rue des Capucins d’Offard se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue des Capucins d’Offard par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Capucins d’Offard se situe 29.84 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 13.38 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Arsenal, 49400 Saumur(2,145 €)

Rue des Aulnes, 49400 Saumur(2,430 €)

Rue du Petit Pré, 49400 Saumur(2,076 €)

Rue des Saulaies, 49400 Saumur(2,306 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue des Capucins d’Offard

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Capucins d’Offard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.