23 Rue des Coteaux, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Coteaux, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 23 Rue des Coteaux, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Bagneux.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 016AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moreau à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Dolmen à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Coteaux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Coteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Coteaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Coteaux dans son marché local
Prix du 23 Rue des Coteaux par rapport à la voie
Sur Rue des Coteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 23 Rue des Coteaux se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Coteaux par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Coteaux se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Saumur et -9.82 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
