23 Rue des Fauvettes, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 23 Rue des Fauvettes, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Lambert-des-Levées Centre.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 293ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraichers à 81 mètres
- - Saumur à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 798 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1097 mètres
- - Ecole de production T'CAP T'PRO à 1282 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 614 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Fauvettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 23 Rue des Fauvettes se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Fauvettes par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Fauvettes se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Saumur et -5.25 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
