1 Rue Jean Paul Hugot, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Paul Hugot, affiche un prix moyen de 1 809 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Paul Hugot, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Bellay 2 - Saumur à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 705 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 549 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1016 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 649 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de la Fontaine à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Paul Hugot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Paul Hugot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Paul Hugot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Paul Hugot, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Paul Hugot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Paul Hugot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Paul Hugot dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Paul Hugot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Paul Hugot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 1 Rue Jean Paul Hugot se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Paul Hugot par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Paul Hugot se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 14.1 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Paul Hugot à Saumur
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Paul Hugot est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
