32 Rue Montcel, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 203 €

de 1 720 € à 2 498 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue Montcel, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.59 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 32 Rue Montcel, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite de la Reine de Sicile à 115 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Ponts à 61 mètres
- Saumur à 472 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 1238 mètres
- Collège privé Saint André à 940 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 123 mètres
- Lycée général Duplessis Mornay à 1096 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de la Visitation à 161 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue Montcel

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Montcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Montcel dans son marché local

Prix du 32 Rue Montcel par rapport à la voie

Sur Rue Montcel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 32 Rue Montcel se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Montcel par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Montcel se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 23.85 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Petit Pré, 49400 Saumur(2,173 €)

Boulevard de Verden, 49400 Saumur(2,284 €)

Rue du Petit Pré, 49400 Saumur(2,076 €)

Quai du Roi René, 49400 Saumur(2,005 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Montcel

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Montcel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.