46 Rue Saint Nicolas, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°49 et de 0.05 % à celui du n°52.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 46 Rue Saint Nicolas, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Samedi Uniquement à 102 mètres
- - Saumur à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 527 mètres
- - Collège privé Saint André à 399 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 756 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 46 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 46 Rue Saint Nicolas se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Saint Nicolas par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Saint Nicolas se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Saumur et 1.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
