46 Rue Saint Nicolas, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 031 €

de 1 541 € à 2 935 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue Saint Nicolas, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°52 et de 1.86 % à celui du n°49.Cette maison est une construction de 2020,

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À propos du 46 Rue Saint Nicolas, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0383 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle du 14e siècle dite Lanterne des morts à 81 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passage Samedi Uniquement à 102 mètres
- Saumur à 1095 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 527 mètres
- Collège privé Saint André à 399 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 756 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Louis à 491 mètres
- Ecole maternelle publique La Coccinelle à 1633 mètres
- Ecole primaire privée Saint Nicolas à 111 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue Saint Nicolas

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

52 Rue Saint Nicolas(2 030€)

49 Rue Saint Nicolas(1 994€)

40 Rue Saint Nicolas(1 870€)

Prix du 46 Rue Saint Nicolas dans son marché local

Prix du 46 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie

Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 46 Rue Saint Nicolas se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Saint Nicolas par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Saint Nicolas se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Saumur et -4.02 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur baissé de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.