32 Rue Waldeck Rousseau, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 803 €

de 1 609 € à 2 290 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue Waldeck Rousseau, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°37 et de 6.68 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 32 Rue Waldeck Rousseau, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0421 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise de la Visitation à 33 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Ponts à 217 mètres
- Saumur à 694 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 1135 mètres
- Collège privé Saint André à 773 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 166 mètres
- Lycée général Duplessis Mornay à 891 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de la Visitation à 90 mètres

Ventes au 32 Rue Waldeck Rousseau

Les 0 ventes au 32 Rue Waldeck Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local

Prix du 32 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 32 Rue Waldeck Rousseau se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Waldeck Rousseau se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Saumur et -14.79 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur baissé de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Roi Rene, 49400 Saumur(1,901 €)

Rue du Vieux Pont, 49400 Saumur(2,001 €)

Rue Paul Bert, 49400 Saumur(1,999 €)

Rue Montcel, 49400 Saumur(2,121 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Waldeck Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Waldeck Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.