37 Quai Lauingen, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Quai Lauingen, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°31 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Quai Lauingen, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0037 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 657 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 422 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pierres Bleues à 827 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Quai Lauingen
Aucune vente n'a été recensée au 37 Quai Lauingen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Quai Lauingen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Quai Lauingen, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Quai Lauingen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Quai Lauingen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Quai Lauingen dans son marché local
Prix du 37 Quai Lauingen par rapport à la voie
Sur Quai Lauingen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 37 Quai Lauingen se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Quai Lauingen par rapport à Segré-en-Anjou Bleu et à Maine-et-Loire
À Segré-en-Anjou Bleu, le prix moyen des appartements atteint 1 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Quai Lauingen se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Segré-en-Anjou Bleu et 28.25 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Quai Lauingen à Segré-en-Anjou Bleu
Le loyer moyen estimé au 37 Quai Lauingen est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Segré-en-Anjou Bleu, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Segré-en-Anjou Bleu a augmenté de 11.06 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au premier semestre 2020 à 1 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
