8 Rue Charles Guilleux, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Guilleux, affiche un prix moyen de 1 849 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Guilleux, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 408 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Bourg Chevreau - Segre-En-Anjou Bleu (Segre) (49segrboura) à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 310 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 794 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pierres Bleues à 1088 mètres
- - Ecole primaire publique Dolto-Fontaine à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles Guilleux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles Guilleux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Guilleux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Guilleux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Guilleux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Guilleux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Guilleux dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Guilleux par rapport à la voie
Sur Rue Charles Guilleux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 8 Rue Charles Guilleux se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Guilleux par rapport à Segré-en-Anjou Bleu et à Maine-et-Loire
À Segré-en-Anjou Bleu, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Guilleux se situe 21.41 % au-dessus de la moyenne de Segré-en-Anjou Bleu et 12.33 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Guilleux à Segré-en-Anjou Bleu
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Guilleux est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Segré-en-Anjou Bleu, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Segré-en-Anjou Bleu a augmenté de 11.14 % sur 1 an et baissé de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au premier semestre 2020 à 1 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
