11 Rue de la Madeleine, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Madeleine, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0449 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Blaise Pascal à 490 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 498 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pierres Bleues à 641 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Madeleine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 11 Rue de la Madeleine se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Madeleine par rapport à Segré-en-Anjou Bleu et à Maine-et-Loire
À Segré-en-Anjou Bleu, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Madeleine se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de Segré-en-Anjou Bleu et 14.34 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Madeleine à Segré-en-Anjou Bleu
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Madeleine est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Segré-en-Anjou Bleu, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Segré-en-Anjou Bleu a augmenté de 11.14 % sur 1 an et baissé de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au premier semestre 2020 à 1 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
