23 Rue de la Verzée, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Verzée, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°21 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1853, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Verzée, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1853, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 186 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Bourg Chevreau - Segre-En-Anjou Bleu (Segre) (49segrboura) à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 574 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 561 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pierres Bleues à 1041 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Verzée
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Verzée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Verzée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Verzée, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Verzée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Verzée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Verzée dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Verzée par rapport à la voie
Sur Rue de la Verzée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 23 Rue de la Verzée se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Verzée par rapport à Segré-en-Anjou Bleu et à Maine-et-Loire
À Segré-en-Anjou Bleu, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Verzée se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Segré-en-Anjou Bleu et 24.74 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Verzée à Segré-en-Anjou Bleu
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Verzée est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Segré-en-Anjou Bleu, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Segré-en-Anjou Bleu a augmenté de 11.14 % sur 1 an et baissé de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au premier semestre 2020 à 1 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
