9 Rue du 8 Mai 1945, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°7 et du 13.53 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du 8 Mai 1945, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 6225 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bourg Chevreau à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 159 mètres
- - Collège Georges Gironde à 1047 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 159 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pierres Bleues à 1145 mètres
- - Ecole primaire privée Bourg Chevreau Sainte Anne à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 9 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 9 Rue du 8 Mai 1945 se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Segré-en-Anjou Bleu et à Maine-et-Loire
À Segré-en-Anjou Bleu, le prix moyen des maisons atteint 1 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du 8 Mai 1945 se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Segré-en-Anjou Bleu et -25.17 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du 8 Mai 1945 à Segré-en-Anjou Bleu
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du 8 Mai 1945 est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Segré-en-Anjou Bleu, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Segré-en-Anjou Bleu a baissé de 1.26 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 358 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 712 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
