2 Rue du Capitaine de Hauteclocque, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Capitaine de Hauteclocque, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Capitaine de Hauteclocque, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 465 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 590 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 492 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 590 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pierres Bleues à 901 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 346 mètres
Ventes au 2 Rue du Capitaine de Hauteclocque
Les 6 ventes au 2 Rue du Capitaine de Hauteclocque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine de Hauteclocque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Capitaine de Hauteclocque, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine de Hauteclocque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine de Hauteclocque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Capitaine de Hauteclocque dans son marché local
Prix du 2 Rue du Capitaine de Hauteclocque par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine de Hauteclocque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 2 Rue du Capitaine de Hauteclocque se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Capitaine de Hauteclocque par rapport à Segré-en-Anjou Bleu et à Maine-et-Loire
À Segré-en-Anjou Bleu, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Capitaine de Hauteclocque se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Segré-en-Anjou Bleu et 30.15 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Capitaine de Hauteclocque à Segré-en-Anjou Bleu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Capitaine de Hauteclocque est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Segré-en-Anjou Bleu, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Segré-en-Anjou Bleu a augmenté de 11.14 % sur 1 an et baissé de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au premier semestre 2020 à 1 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
