31 Rue du Pinelier, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Pinelier, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², identique à celui du n°29 et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Pinelier, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 186 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0012 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blaise Pascal à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Blaise Pascal à 184 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 528 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pierres Bleues à 332 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pierres Bleues à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Pinelier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Pinelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Pinelier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue du Pinelier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Pinelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Pinelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Pinelier dans son marché local
Prix du 31 Rue du Pinelier par rapport à la voie
Sur Rue du Pinelier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 31 Rue du Pinelier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Pinelier par rapport à Segré-en-Anjou Bleu et à Maine-et-Loire
À Segré-en-Anjou Bleu, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Pinelier se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Segré-en-Anjou Bleu et 30.15 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Pinelier à Segré-en-Anjou Bleu
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Pinelier est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Segré-en-Anjou Bleu, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Segré-en-Anjou Bleu a augmenté de 11.14 % sur 1 an et baissé de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au premier semestre 2020 à 1 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
