3 Rue Gaston Joubin, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gaston Joubin, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gaston Joubin, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Blaise Pascal à 546 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 235 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pierres Bleues à 726 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gaston Joubin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gaston Joubin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gaston Joubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gaston Joubin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaston Joubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaston Joubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gaston Joubin dans son marché local
Prix du 3 Rue Gaston Joubin par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Joubin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 3 Rue Gaston Joubin se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gaston Joubin par rapport à Segré-en-Anjou Bleu et à Maine-et-Loire
À Segré-en-Anjou Bleu, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gaston Joubin se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Segré-en-Anjou Bleu et 39.79 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gaston Joubin à Segré-en-Anjou Bleu
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gaston Joubin est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Segré-en-Anjou Bleu, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Segré-en-Anjou Bleu a augmenté de 11.14 % sur 1 an et baissé de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au premier semestre 2020 à 1 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
