44 Rue Lamartine, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Lamartine, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital - Segre-En-Anjou Bleu (Segre) (49segrhopir) à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 376 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1088 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Bourg Chevreau Sainte Anne à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Lamartine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 44 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 44 Rue Lamartine se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Lamartine par rapport à Segré-en-Anjou Bleu et à Maine-et-Loire
À Segré-en-Anjou Bleu, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Lamartine se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Segré-en-Anjou Bleu et 19.04 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Lamartine à Segré-en-Anjou Bleu
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Lamartine est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Segré-en-Anjou Bleu, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Segré-en-Anjou Bleu a augmenté de 11.14 % sur 1 an et baissé de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au premier semestre 2020 à 1 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
