13 Rue Lazare Carnot, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lazare Carnot, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1886, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 653 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0579 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Bourg Chevreau - Segre-En-Anjou Bleu (Segre) (49segrboura) à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 408 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 717 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pierres Bleues à 1084 mètres
- - Ecole primaire publique Dolto-Fontaine à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lazare Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lazare Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lazare Carnot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 13 Rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 13 Rue Lazare Carnot se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lazare Carnot par rapport à Segré-en-Anjou Bleu et à Maine-et-Loire
À Segré-en-Anjou Bleu, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lazare Carnot se situe 24.03 % au-dessus de la moyenne de Segré-en-Anjou Bleu et 10.3 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lazare Carnot à Segré-en-Anjou Bleu
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lazare Carnot est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Segré-en-Anjou Bleu, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Segré-en-Anjou Bleu a augmenté de 11.14 % sur 1 an et baissé de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au premier semestre 2020 à 1 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
