33 Rue Victor Hugo, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Victor Hugo, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 561 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 529 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pierres Bleues à 799 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Victor Hugo, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 33 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 33 Rue Victor Hugo se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Victor Hugo par rapport à Segré-en-Anjou Bleu et à Maine-et-Loire
À Segré-en-Anjou Bleu, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Victor Hugo se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Segré-en-Anjou Bleu et 40.36 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Victor Hugo à Segré-en-Anjou Bleu
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Victor Hugo est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Segré-en-Anjou Bleu, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Segré-en-Anjou Bleu a augmenté de 11.14 % sur 1 an et baissé de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au premier semestre 2020 à 1 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
