1 Ruelle des Jardins, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle des Jardins, affiche un prix moyen de 1 888 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle des Jardins, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Bourg Chevreau - Segre-En-Anjou Bleu (Segre) (49segrboura) à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 489 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 650 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bourg-Chevreau à 489 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pierres Bleues à 1078 mètres
- - Ecole primaire publique Dolto-Fontaine à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelle des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelle des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle des Jardins, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle des Jardins dans son marché local
Prix du 1 Ruelle des Jardins par rapport à la voie
Sur Ruelle des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 1 Ruelle des Jardins se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle des Jardins par rapport à Segré-en-Anjou Bleu et à Maine-et-Loire
À Segré-en-Anjou Bleu, le prix moyen des appartements atteint 1 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle des Jardins se situe 24.05 % au-dessus de la moyenne de Segré-en-Anjou Bleu et 10.52 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle des Jardins à Segré-en-Anjou Bleu
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle des Jardins est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Segré-en-Anjou Bleu, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Segré-en-Anjou Bleu a augmenté de 11.06 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au premier semestre 2020 à 1 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
