2 Boulevard du Roi René, 49450 Sèvremoine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Roi René, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Boulevard du Roi René, 49450 Sèvremoine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Agglomération Ouest-Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Schweitzer - Nagéo à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean Bosco à 416 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Sénevé à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Roi René
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Roi René au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Roi René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Roi René, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Roi René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Roi René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Roi René dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Roi René par rapport à la voie
Sur Boulevard du Roi René, le prix moyen des maisons s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 2 Boulevard du Roi René se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Roi René par rapport à Sèvremoine et à Maine-et-Loire
À Sèvremoine, le prix moyen des maisons atteint 1 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard du Roi René se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Sèvremoine et -13.03 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sèvremoine a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 065 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 800 € au 2 Boulevard du Roi René à Sèvremoine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 395 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge.
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