2 bis Rue Choletaise, 49450 Sèvremoine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Choletaise, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°2 et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue Choletaise, 49450 Sèvremoine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Agglomération Ouest-Sud-Ouest.
1 niveau - 2 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Schweitzer - Nagéo à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean Bosco à 271 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Sénevé à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Choletaise
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Choletaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Choletaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Choletaise, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Choletaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Choletaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Choletaise dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Choletaise par rapport à la voie
Sur Rue Choletaise, le prix moyen des maisons s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 2 bis Rue Choletaise se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Choletaise par rapport à Sèvremoine et à Maine-et-Loire
À Sèvremoine, le prix moyen des maisons atteint 1 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Choletaise se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Sèvremoine et -21.15 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sèvremoine a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 065 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 850 € au 2 bis Rue Choletaise à Sèvremoine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 171 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.
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