20 Rue d'Anjou, 49450 Sèvremoine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d'Anjou, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², inférieur de 12.3 % à celui du n°18 et de n°22 d.Cette maison est une construction ancienne de 1855,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 Rue d'Anjou, 49450 Sèvremoine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1855, situé dans le quartier Girardrie à Gambetta-Lieux-Dits.
2 niveaux - 1 logement - 240 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Schweitzer - Nagéo à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean Bosco à 160 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Sénevé à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 107 mètres
Ventes au 20 Rue d'Anjou
Les 2 ventes au 20 Rue d'Anjou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue d'Anjou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d'Anjou dans son marché local
Prix du 20 Rue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d'Anjou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 20 Rue d'Anjou se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d'Anjou par rapport à Sèvremoine et à Maine-et-Loire
À Sèvremoine, le prix moyen des maisons atteint 1 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue d'Anjou se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Sèvremoine et -19.7 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sèvremoine a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 065 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 450 € au 20 Rue d'Anjou à Sèvremoine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 211 € en assurant vous-même les visites, ou 1 106 € si le professionnel les prend en charge.
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