2 Rue de la Longeais, 49450 Sèvremoine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Longeais, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°3 mais supérieur de 5 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction de 2014,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Longeais, 49450 Sèvremoine
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Girardrie à Gambetta-Lieux-Dits.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0893 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Schweitzer - Nagéo à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean Bosco à 315 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Sénevé à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Longeais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Longeais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Longeais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Longeais, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Longeais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Longeais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Longeais dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Longeais par rapport à la voie
Sur Rue de la Longeais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 2 Rue de la Longeais se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Longeais par rapport à Sèvremoine et à Maine-et-Loire
À Sèvremoine, le prix moyen des maisons atteint 1 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Longeais se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Sèvremoine et -17.07 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sèvremoine a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 065 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 350 € au 2 Rue de la Longeais à Sèvremoine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 284 € en assurant vous-même les visites, ou 1 142 € si le professionnel les prend en charge.
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