2 Rue des Cordonniers, 49450 Sèvremoine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cordonniers, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction de 2010,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Cordonniers, 49450 Sèvremoine
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Girardrie à Gambetta-Lieux-Dits.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1040 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Schweitzer - Nagéo à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean Bosco à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 560 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cordonniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cordonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cordonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cordonniers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cordonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cordonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cordonniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cordonniers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordonniers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 2 Rue des Cordonniers se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cordonniers par rapport à Sèvremoine et à Maine-et-Loire
À Sèvremoine, le prix moyen des maisons atteint 1 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cordonniers se situe 20.77 % au-dessus de la moyenne de Sèvremoine et 7.67 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sèvremoine a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 065 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 600 € au 2 Rue des Cordonniers à Sèvremoine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 965 € en assurant vous-même les visites, ou 1 483 € si le professionnel les prend en charge.
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