86 Chemin du Haut Rocher, 49125 Tiercé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 86 Chemin du Haut Rocher, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°83 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 86 Chemin du Haut Rocher, 49125 Tiercé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Tiercé.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 86 Chemin du Haut Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 86 Chemin du Haut Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Chemin du Haut Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Chemin du Haut Rocher, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Chemin du Haut Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Chemin du Haut Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Chemin du Haut Rocher dans son marché local
Prix du 86 Chemin du Haut Rocher par rapport à la voie
Sur Chemin du Haut Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 86 Chemin du Haut Rocher se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Chemin du Haut Rocher par rapport à Tiercé et à Maine-et-Loire
À Tiercé, le prix moyen des maisons atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Chemin du Haut Rocher se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Tiercé et 7.44 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tiercé a baissé de 11.16 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 885 €/m² au premier semestre 2020 à 2 600 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 350 € au 86 Chemin du Haut Rocher à Tiercé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 959 € en assurant vous-même les visites, ou 1 479 € si le professionnel les prend en charge.
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