35 bis Rue d'Anjou, 49125 Tiercé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue d'Anjou, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°32 mais supérieur de 8.09 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue d'Anjou, 49125 Tiercé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Tiercé.
2 niveaux - 1 logement - 233 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Rue Du Bourg Joly à 240 mètres
- - Tiercé à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 106 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue d'Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue d'Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue d'Anjou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue d'Anjou dans son marché local
Prix du 35 bis Rue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d'Anjou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 35 bis Rue d'Anjou se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue d'Anjou par rapport à Tiercé et à Maine-et-Loire
À Tiercé, le prix moyen des maisons atteint 2 164 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue d'Anjou se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Tiercé et -9.77 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue d'Anjou à Tiercé
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue d'Anjou est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tiercé, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tiercé a baissé de 11.32 % sur 1 an et baissé de 16.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 885 €/m² au premier semestre 2020 à 2 600 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
