5 a Rue des Armollières, 49125 Tiercé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 a Rue des Armollières, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 6.34 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Rue des Armollières, 49125 Tiercé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Rue Du Bourg Joly à 576 mètres
- - Tiercé à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 723 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 5 a Rue des Armollières
Aucune vente n'a été recensée au 5 a Rue des Armollières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Rue des Armollières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 a Rue des Armollières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Rue des Armollières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Rue des Armollières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Rue des Armollières dans son marché local
Prix du 5 a Rue des Armollières par rapport à la voie
Sur Rue des Armollières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 5 a Rue des Armollières se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Rue des Armollières par rapport à Tiercé et à Maine-et-Loire
À Tiercé, le prix moyen des maisons atteint 2 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 a Rue des Armollières se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Tiercé et 10.65 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Rue des Armollières à Tiercé
Le loyer moyen estimé au 5 a Rue des Armollières est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tiercé, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tiercé a baissé de 11.07 % sur 1 an et baissé de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 885 €/m² au premier semestre 2020 à 2 600 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
