39 Rue du Bourg Joly, 49125 Tiercé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Bourg Joly, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°5070.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Bourg Joly, 49125 Tiercé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Tiercé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 544 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Piscine à 94 mètres
- - Tiercé à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Bourg Joly
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Bourg Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Bourg Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Bourg Joly, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Bourg Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Bourg Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Bourg Joly dans son marché local
Prix du 39 Rue du Bourg Joly par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 39 Rue du Bourg Joly se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Bourg Joly par rapport à Tiercé et à Maine-et-Loire
À Tiercé, le prix moyen des appartements atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Bourg Joly se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de Tiercé et 15.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Bourg Joly à Tiercé
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Bourg Joly est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tiercé, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tiercé a baissé de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 371 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 263 €/m² au premier semestre 2025.
