53 Rue du Bourg Joly, 49125 Tiercé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 53 Rue du Bourg Joly, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue du Bourg Joly, 49125 Tiercé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tiercé.
1 niveau - 7491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0229 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Piscine à 131 mètres
- - Tiercé à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 545 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Rondeau à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue du Bourg Joly
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue du Bourg Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Bourg Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Bourg Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue du Bourg Joly dans son marché local
Prix du 53 Rue du Bourg Joly par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Joly, le prix moyen des maisons s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 53 Rue du Bourg Joly se situe 44.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue du Bourg Joly par rapport à Tiercé et à Maine-et-Loire
À Tiercé, le prix moyen des maisons atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue du Bourg Joly se situe 25.32 % au-dessus de la moyenne de Tiercé et 23.33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue du Bourg Joly à Tiercé
Le loyer moyen estimé au 53 Rue du Bourg Joly est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tiercé, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tiercé a baissé de 11.16 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 885 €/m² au premier semestre 2020 à 2 600 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 850 € au 53 Rue du Bourg Joly à Tiercé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 698 € si le professionnel les prend en charge.
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