2 Rue du Val de Sarthe, 49125 Tiercé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Val de Sarthe, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1852,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Val de Sarthe, 49125 Tiercé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1852, situé dans le quartier Tiercé.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Rue Du Bourg Joly à 105 mètres
- - Tiercé à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Val de Sarthe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Val de Sarthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Val de Sarthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Val de Sarthe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Val de Sarthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Val de Sarthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Val de Sarthe dans son marché local
Prix du 2 Rue du Val de Sarthe par rapport à la voie
Sur Rue du Val de Sarthe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 2 Rue du Val de Sarthe se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Val de Sarthe par rapport à Tiercé et à Maine-et-Loire
À Tiercé, le prix moyen des maisons atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Val de Sarthe se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Tiercé et 2.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tiercé a baissé de 11.16 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 885 €/m² au premier semestre 2020 à 2 600 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 650 € au 2 Rue du Val de Sarthe à Tiercé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 816 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge.
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