31 Rue du Val de Sarthe, 49125 Tiercé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Val de Sarthe, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², supérieur de 12.54 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Val de Sarthe, 49125 Tiercé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Tiercé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Rue Du Bourg Joly à 263 mètres
- - Tiercé à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Val de Sarthe
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Val de Sarthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Val de Sarthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Val de Sarthe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Val de Sarthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Val de Sarthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Val de Sarthe dans son marché local
Prix du 31 Rue du Val de Sarthe par rapport à la voie
Sur Rue du Val de Sarthe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 31 Rue du Val de Sarthe se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Val de Sarthe par rapport à Tiercé et à Maine-et-Loire
À Tiercé, le prix moyen des appartements atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Val de Sarthe se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Tiercé et 10.83 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Val de Sarthe à Tiercé
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Val de Sarthe est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Tiercé, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tiercé a baissé de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 17.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 371 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 263 €/m² au premier semestre 2025.
