34 bis Rue du Val de Sarthe, 49125 Tiercé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue du Val de Sarthe, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°34 et de 0.2 % à celui du n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue du Val de Sarthe, 49125 Tiercé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Tiercé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Rue Du Bourg Joly à 534 mètres
- - Tiercé à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue du Val de Sarthe
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue du Val de Sarthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue du Val de Sarthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue du Val de Sarthe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue du Val de Sarthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue du Val de Sarthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue du Val de Sarthe dans son marché local
Prix du 34 bis Rue du Val de Sarthe par rapport à la voie
Sur Rue du Val de Sarthe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 34 bis Rue du Val de Sarthe se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue du Val de Sarthe par rapport à Tiercé et à Maine-et-Loire
À Tiercé, le prix moyen des appartements atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue du Val de Sarthe se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Tiercé et 3.65 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue du Val de Sarthe à Tiercé
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue du Val de Sarthe est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Tiercé, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tiercé a baissé de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 371 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 263 €/m² au premier semestre 2025.
