4 bis Rue du Val de Sarthe, 49125 Tiercé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Val de Sarthe, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Val de Sarthe, 49125 Tiercé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Tiercé.
1 niveau - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Rue Du Bourg Joly à 147 mètres
- - Tiercé à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Val de Sarthe
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Val de Sarthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Val de Sarthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Val de Sarthe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Val de Sarthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Val de Sarthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Val de Sarthe dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Val de Sarthe par rapport à la voie
Sur Rue du Val de Sarthe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 4 bis Rue du Val de Sarthe se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Val de Sarthe par rapport à Tiercé et à Maine-et-Loire
À Tiercé, le prix moyen des maisons atteint 2 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue du Val de Sarthe se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Tiercé et 9.33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Val de Sarthe à Tiercé
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Val de Sarthe est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tiercé, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tiercé a baissé de 11.07 % sur 1 an et baissé de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 885 €/m² au premier semestre 2020 à 2 600 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
