3 Square des Flandres, 49125 Tiercé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Square des Flandres, affiche un prix moyen de 2 111 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square des Flandres, 49125 Tiercé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Tiercé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 363 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Rue Du Bourg Joly à 627 mètres
- - Tiercé à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 742 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 727 mètres
Ventes au 3 Square des Flandres
Une vente a été recensée au 3 Square des Flandres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square des Flandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square des Flandres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square des Flandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square des Flandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square des Flandres dans son marché local
Prix du 3 Square des Flandres par rapport à la voie
Sur Square des Flandres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 3 Square des Flandres se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square des Flandres par rapport à Tiercé et à Maine-et-Loire
À Tiercé, le prix moyen des appartements atteint 2 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square des Flandres se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Tiercé et 25.25 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square des Flandres à Tiercé
Le loyer moyen estimé au 3 Square des Flandres est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Tiercé, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tiercé a baissé de 8.53 % sur 1 an et augmenté de 17.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 371 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 263 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 550 € au 3 Square des Flandres à Tiercé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 639 € en assurant vous-même les visites, ou 1 319 € si le professionnel les prend en charge.
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