32 Avenue du trézon, 49360 Toutlemonde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du trézon, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°39 bis et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Avenue du trézon, 49360 Toutlemonde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Toutlemonde.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ulm à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Louis Ferrand à 322 mètres
Ventes au 32 Avenue du trézon
Les 2 ventes au 32 Avenue du trézon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du trézon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du trézon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du trézon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du trézon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du trézon dans son marché local
Prix du 32 Avenue du trézon par rapport à la voie
Sur Avenue du trézon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 32 Avenue du trézon se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du trézon par rapport à Toutlemonde et à Maine-et-Loire
À Toutlemonde, le prix moyen des maisons atteint 2 189 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du trézon se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Toutlemonde et -0.36 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toutlemonde a augmenté de 23.95 % sur 1 an et augmenté de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 393 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 750 € au 32 Avenue du trézon à Toutlemonde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 744 € en assurant vous-même les visites, ou 1 372 € si le professionnel les prend en charge.
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